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maison à vendre 5 pièces - 119,91 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2977

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.91 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de CHAMPS SUR MARNE, un havre de paix à la fois proche de la nature et doté de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Avec ses 120m² habitables, cette demeure est composée d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un toilette independant et offre également un espace de vie généreux de 35m², combinant séjour et cuisine, promet des moments de partage inoubliables.

Équipée de trois chambres accueillantes à l'étage, ainsi qu'une salle de bain cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Le + les combles peuvent également être aménagée.

Et pour finir gros coup de coeur pour le jardin arboré, parfait pour les longues soirée d'été!

Le garage privé vient compléter ce bien, promettant sécurité et praticité pour votre véhicule.
Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des forêts et des parcs, offrant un échappatoire vert à quelques pas de chez vous. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité avec les lignes de bus 312 à proximité, permettant des déplacements aisés au sein de la région.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous établir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, commodité et nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,7 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (34,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • dégagement 2 (6,8 m2)
    • Cuisine ÉTÉ (13,3 m2)
    • cave à vin (5,3 m2)
    • atelier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3240,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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