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maison à vendre 5 pièces - 84,65 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2171

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 84.65 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante meulière à rénover, nichée au cœur des Bords de Marne, offrant un beau potentiel pour réaliser votre projet de rêve. Avec ses 85m², cette demeure comprend au RDC un salon séjour donnant accès à une terrasse, cuisine intendante, bureau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
Les combles peuvent être aménagée afin de crée deux belles chambres.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Albert Berthelot (ligne 312), cette maison promet une excellente connectivité. Profitez de la proximité des commerces essentiels : Carrefour à 1000m, ainsi que des écoles réputées à moins de 900m pour une vie quotidienne facilitée.

Entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à quelques pas, cette propriété est un havre de paix en ville. L'alarme assure votre sécurité et le chauffage individuel promet un confort optimal.

À 350 000€, saisissez l'opportunité de rénover et personnaliser votre futur chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison à CHAMPS SUR MARNE.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)579128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4060,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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