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appartement à vendre 4 pièces - 78,18 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2891

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.18 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à CHAMPS SUR MARNE (77420), un appartement triplex familial au 1er étage, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Ce bien lumineux offre 3 chambres confortables, une salle de bains avec toilette et un balcon pour vos moments de détente. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Un garage privé et des combles aménageables complètent ce tableau idéal. Situé à quelques pas des transports, avec les lignes de bus 213 et 312 à proximité immédiate, votre quotidien sera facilité par l'accès aux commerces, écoles et espaces verts environnants. Le Carrefour City, Super U, et Tang Frères sont à quelques minutes, tout comme l'établissement scolaire Pablo Picasso (Maternelle, Primaire, Collège) ainsi que le nouveau centre aquatique intercommunal Paris Vallée de la Marne et le pôle médical Cap Horn, garantissant une vie pratique et agréable.

Vivez au cœur d'une zone dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires. Bien plus qu'un appartement, une vraie opportunité de vie vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Salle de bains / WC (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

box ferme

balcon

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Résidence fermé et sécurisée
  • Taxe foncière : 995 €
  • Charges de copropriété : 98,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1184,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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