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Maison à vendre 5 pièces - 148,08 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3072

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 148.08 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison de 148 m² et élevée sur un terrain de 475m2, entièrement refaite à neuf, située dans un quartier paisible de Gournay-sur-Marne. Composée de pièces spacieuses et lumineuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Vous disposerez, en rez de jardin, d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce aménagée en chambre avec dressing, donnant sur le jardin exposé SUD, une cuisine d'été, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, cette maison est composée d'un bureau, d'une cuisine indépendante moderne totalement équipée, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un double séjour. Les combles ont également été aménagés en deux chambres supplémentaires
Une dépendance ainsi qu'une place de stationnement extérieure viendront compléter ce bien.
Idéalement située, vous apprécierez la proximité des arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied, ainsi que les commerces et écoles de proximité.
Pour vos moments de détente, différents parcs sont à quelques pas. Les amateurs de nature pourront profiter des forêts environnantes à seulement 2 minutes en voiture, et des promenades en bords de Marne à seulement 5min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,1 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Veranda (13,3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Changement chaudiere Electricité et renovation de la maison en 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1942 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21838kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2880,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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