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Maison à vendre 3 pièces - 65,41 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2389

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.41 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !

À vendre à Champs-sur-Marne (77420) idéalement située sur le secteur prisé des BORDS DE MARNE.
Charmante maison de plain-pied sans travaux à prévoir. Cette maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée desservant une belle extension baignée de lumière offrant un accès sur le jardin. Egalement, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Les Pinsons à seulement 1 minute à pied (ligne 312), ainsi que les arrêts Albert Berthelot et Les Iris à quelques minutes de marche.

Les commodités sont également à portée de main avec de nombreux commerces. Les jeunes familles seront ravies de la proximité des écoles et de la verdure avec les bords de marne accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Veranda (12,7 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : décoration intérieur, extension Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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