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maison à vendre 4 pièces - 100,38 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 503

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.38 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CHAMPS SUR MARNE (77420) à proximité immédiate des BORDS DE MARNE, un havre de paix idéalement placé pour une vie familiale épanouie. Avec ses 100m² habitables, cette demeure offre 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace de vie accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse pour vos détentes en plein air et d'un garage privé pour votre confort.


Située à proximité des lignes de bus 312 à quelques pas, cette maison garantit un accès facile aux commodités locales : commerces, écoles, et espaces verts, dont le Square du 8 Mai 1945 et plusieurs forêts à proximité pour vos escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Salle de bain / wc (6,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021

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