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Maison à vendre 4 pièces - 104,90 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 2851

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.9 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible, recherché de Gournay-sur-Marne, élevée sur un terrain de 435 m2 arboré et entretenu, et offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer familial !
Celle ci comprend, en rez de jardin, une entrée, un wc indépendant, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur le jardin, un bureau et une grande chambre. A l'étage, vous disposerez d'une deuxième chambre, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'un double séjour avec cheminée donnant sur un balcon exposé SUD.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à intérieur de la propriété.

Idéalement située, cette maison est à proximité de nombreux commerces, et de plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles et les amoureux de la nature celle des parcs environnants et des bords de Marne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité chaudiere
  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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