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Maison à vendre 6 pièces - 156,97 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 1960

599 990 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.97 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette pépite RARE sur le secteur de Champs-sur-Marne ! Cette superbe maison de 157 m² sur sous-sol total, entièrement rénovée à neuf, vous charmera par ses nombreux atouts exceptionnels.

Points Forts
6 Pièces Spacieuses : Une vaste pièce à vivre lumineuse de 40,45 m², 4 chambres généreuses, et 2 salles de bains modernes.
Dépendance : Un espace supplémentaire au fond du jardin, parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
Extérieurs Agréables : Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un garage pour plus de praticité.

Emplacement Idéal
Transport : À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus qui vous emmène à la gare RER A et du futur métro GRAND-PARIS facilitant vos déplacements quotidiens.

Commodités : À proximité immédiate des supermarchés Carrefour et Auchan, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants variés pour répondre à tous vos besoins.
Éducation : Les écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat et le Collège Armand-Lanoux, sont à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 191,7 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (34,6 m2)
    • Buanderie (25,0 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,5 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sols, Murs, Electricité, Etage, Sous-sol, Isolation, Fenetres... Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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