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5 pièces - 84,74 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3041

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 84.74 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

À vendre à Champs-sur-Marne (77420), un magnifique appartement refait à neuf.
Situé au premier étage d'un immeuble avec interphone et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.


Laissez-vous charmer par l'espace de vie principal, comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 26,14 m², parfait pour recevoir famille et amis avec un coin salle à manger de 14m² (ou possible 4ème chambres), le tout donnant sur une terrasse exposée OUEST.

L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, un dégagement avec salle d'eau et WC.

Les + électricité refait, climatisation réversible, cuisine et salle d'eau, sol et peinture également.

Le garage privé est un atout supplémentaire, rare dans la région. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus "Ampère" à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 100, 213, et 312.
Ou accès à pieds au RER A de NOISY-CHAMPS et du futur GRAND PARIS EXPRESS.

Pour les familles, les écoles Collège Jean Wiener, Groupe Scolaire du Nesles et École Élémentaire Henri Wallon sont à seulement 3 minutes à pied. Profitez également des parcs voisins comme le Square des Bouleaux et La coulée verte pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau1 (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 200l
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Climatisation
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 250,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 533
  • Charges courantes par an : 2999,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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