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appartement à vendre 3 pièces - 62,02 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2994

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.02 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au cœur de CHAMPS SUR MARNE (77420), une adresse qui allie confort moderne et accessibilité.

L'appartement se trouve dans une copropriété récente de 2012 aux normes PMR, il est composé d'un vaste séjour avec accés à une jolie terrasse exposé SUD, une cuisine ouverte moderne ainsi qu'un coin nuit avec deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Situé idéalement, l'accès aux transports est facilité avec la station de bus Pointe de Champs à seulement 400 mètres, desservie par les lignes 220, 312, 421, et la ligne N34, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Les amateurs de nature et de promenades seront enchantés par la proximité de plusieurs espaces verts, dont la Place de la Garenne ou encore le parc de NOISIEL.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Lucien Dauzié et l'École Maternelle La Garenne accessibles en quelques minutes à pied.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, combinant nature, commodités et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans un des quartiers les plus recherchés de CHAMPS SUR MARNE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (30,1 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

résidence

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1442 €
  • Charges de copropriété : 104,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 228
  • Charges courantes par an : 1253,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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