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maison à vendre 3 pièces - 52 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2923

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison à CHAMPS SUR MARNE, offrant une vie paisible et pratique à ses futurs propriétaires. Elle est composée d'une entrée, salle d'eau, toilette indépendante, séjour, cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec une chambre d'appoint ou bureau.
Les plus : les combles qui peuvent être aménagés en une belle chambre et un jardin privatif.
Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet.

Située à seulement quelques pas des écoles (École élémentaire Lucien Dauzié et École Maternelle La Garenne à 200m), et proche de divers commerces la maison promet une vie quotidienne des plus agréables. Pour les amoureux de la nature, la forêt et plusieurs parcs sont à proximité, offrant d'agréables moments de détente en plein air.

Côté transports, la ligne de bus accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements urbains.

Ce bien est une invitation à la tranquillité, tout en restant connecté à l'essentiel. Une opportunité à saisir!

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface terrain : 37 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau éléctrique 10 ans
  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36667kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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