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appartement à vendre 5 pièces - 105,33 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2856

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105.33 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 105m², situé au sein de la résidence entretenue et sécurisée "LES TERRASSES DE LA VALLEE" à CHAMPS SUR MARNE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Celle ci comprend une entrée, un cellier, ainsi qu'une très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse de 40m2 sans vis à vis. Un couloir dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant et une salle d'eau.
Profitez d'un système de chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Le logement inclut également un garage privé et une cave, ajoutant à sa praticité.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Carrefour à seulement 300m et des établissements scolaires réputés à moins de 4 minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus 312 est accessible à 3 minutes à pied et la gare RER NOISY-CHAMPS à 15min à pied.

Entouré de parcs, forêts et avec une multitude de services à proximité, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1373 €
  • Charges de copropriété : 355,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 4266,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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