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appartement à vendre 3 pièces - 49,58 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2855

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.58 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez votre futur chez-vous en BORDS DE MARNE de CHAMPS SUR MARNE, un appartement prêt à vivre, offrant confort et praticité sur 50m². Ce bien se compose d'un séjour, de 2 chambres lumineuses, une salle de bains soignée et une cuisine équipée. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Un garage privé, un abris de jardin et la jouissance exclusive de 206 m² de jardin complète ce tableau idyllique. Situé à proximité de l'arrêt de bus Albert Berthelot (ligne 312), vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc du Moulin sont à quelques pas, assurant une vie quotidienne des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où nature et commodités urbaines cohabitent en parfaite harmonie.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 49,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Abri de jardin
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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