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4 pièces - 84,06 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2830

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.06 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à CHAMPS SUR MARNE, un appartement lumineux et accueillant de 84 m², situé idéalement au 5ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité et confort. Avec ses 3 chambres spacieuses,sa salle d'eau,son vaste séjour/cuisine donnant acces au balcon, cet espace habitable sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises et à profiter de la vie dès le premier jour.
Le garage privé complète ce tableau, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé à quelques pas des transports (RER A et du futur GRAND PARIS EXPRESS métro ligne 15 et 16) bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 100, 213 et 312 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Super U et Carrefour, ainsi que les écoles maternelle la Faisanderie et le Lycée polyvalent René Descartes, sont accessibles en quelques minutes, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Entouré de verdure, avec la Place des Acacias et la coulée verte à votre porte, cet appartement est une oasis de tranquillité en ville. À proximité des forêts pour des escapades nature, tout est réuni pour offrir une qualité de vie incomparable.

À 259 000€, saisissez l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Dressing 2 (0,9 m2)
    • Dressing 3 (0,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1047 €
  • Charges de copropriété : 232,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 233
  • Charges courantes par an : 2791,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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