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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 2652

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le paisible quartier de GOURNAY SUR MARNE, un havre de paix à seulement quelques pas de la vie urbaine. Cette demeure de 150m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux de 56.32m², idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

Avec ses 4 chambres, dont deux suites parentales, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne, cherchant confort et intimité. La présence d'une alarme assure votre sécurité au quotidien.

L'isolation de qualité et le chauffage individuel garantissent un confort optimal en toutes saisons, tandis que le garage offre une solution pratique pour votre véhicule.

Située à proximité de commerces essentiels comme Carrefour City, et à seulement 3 minutes à pied des écoles et du centre de loisirs, cette maison est idéalement placée pour une vie de famille épanouie. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, promettant de belles escapades au vert.

Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Église de Gournay (lignes 20, 213) à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

À 599000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison le cadre de vos plus beaux souvenirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,4 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (56,3 m2)
    • Chambre parental (17,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (8,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre parental 2 (18,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (31 m2)
    • chaufferie (9,1 m2)
    • Cellier cuisine (13,1 m2)
    • Comble aménagé (34,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Portail auto
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2006 Isolation interieur 2008 Electricité 2008 Peinture 2023 Toiture 2008 Chaudière 2021 Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3010,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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