maison à vendre 6 pièces - 150 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93
Ref : 2652
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GOURNAY SUR MARNE - CENTRE VILLE
A proximité immédiate des écoles, commerces et accès BUS.
Dans un cadre IDYLLIQUE recherché et au calme, cette charmante maison familiale des années 1965 au plan idéal entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par ses prestations de qualité alliées au charme de l'ancien. Elle se compose au RDJ d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un grand garage avec porte motorisée, d'un atelier ainsi que d'une cuisine d'été avec accès au jardin de plain pied sans vis à vis.
Au 1er étage, une grande pièce de vie de 56m² composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'un coin salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale (18 m²) avec ses rangements et salle de bains (douche, baignoire et double vasque).
Au 2ème étage, un dégagement desservant trois chambres : 2 de 11 m² et une suite parentale neuve de 19 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale (douche, baignoire et double vasque).
Au 3ème étage, des combles aménagés pour une 5ème chambre d'enfant de 30 m² au sol avec sa salle de jeux.
Les + : Beaux volumes, Très belles prestations, ISOLATION, TOITURE et électricité refaites, ainsi que la chaudière gaz (changée en 2021), double vitrage, jardin arboré et peinture neuve en 2023.
A proximité immédiate des écoles, commerces et accès BUS.
Dans un cadre IDYLLIQUE recherché et au calme, cette charmante maison familiale des années 1965 au plan idéal entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par ses prestations de qualité alliées au charme de l'ancien. Elle se compose au RDJ d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un grand garage avec porte motorisée, d'un atelier ainsi que d'une cuisine d'été avec accès au jardin de plain pied sans vis à vis.
Au 1er étage, une grande pièce de vie de 56m² composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'un coin salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale (18 m²) avec ses rangements et salle de bains (douche, baignoire et double vasque).
Au 2ème étage, un dégagement desservant trois chambres : 2 de 11 m² et une suite parentale neuve de 19 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale (douche, baignoire et double vasque).
Au 3ème étage, des combles aménagés pour une 5ème chambre d'enfant de 30 m² au sol avec sa salle de jeux.
Les + : Beaux volumes, Très belles prestations, ISOLATION, TOITURE et électricité refaites, ainsi que la chaudière gaz (changée en 2021), double vitrage, jardin arboré et peinture neuve en 2023.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 249,4 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 448 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- WC (0,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Séjour / Cuisine (56,3 m2)
- Chambre parental (17,5 m2)
- WC (1 m2)
- Degagement (8,6 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre parental 2 (18,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle de bains (11,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Garage (31 m2)
- chaufferie (9,1 m2)
- Cellier cuisine (13,1 m2)
- Comble aménagé (34,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Béton
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Double vitrage 2006 Isolation interieur 2008 Electricité 2008 Peinture 2023 Toiture 2008 Chaudière 2021 Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1905 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3010,0 € pour 2021
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 008312904)