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maison à vendre 7 pièces - 259,25 m2 VILLENEUVE ST DENIS - 77

Ref : 2623

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 259.25 m2 - VILLENEUVE ST DENIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, située sur la commune de Villeneuve Saint Denis, une opportunité unique pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Avec une surface généreuse de 259m², cette demeure offre au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une très grande pièce de vie de 56m2. A l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses promettant confort et intimité, ainsi qu'un wc et une salle de bains. Un terrain de 1222 m2 exposé OUEST et une véranda vous offriront un espace extérieur à aménager selon vos envies.

Située à moins de 10min de l'autoroute A4 et du parc DISNEYLAND, vous bénéficierez de commerces locaux et d'établissements scolaires à moins de 10min, ainsi qu'une proximité immédiate à de nombreux espaces verts promettant de belles escapades le weekend. De plus, la maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec la ligne de bus 32 à votre porté, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers.

Cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en votre parfait chez-vous. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de rêve dans un cadre de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,3 m2
  • Surface habitable : 259,3 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,8 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Séjour (56,4 m2)
    • Salle à manger (24,4 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Palier (30,2 m2)
    • Salle D eau (9,0 m2)
    • WC (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 200l
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2251 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an418 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760,0 € et 6480,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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