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appartement à vendre 4 pièces - 80,18 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2531

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.18 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez votre futur appartement à CHAMPS SUR MARNE, un espace de vie lumineux (salon, salle à manger, cuisine) et sans travaux nécessaires, prêt à vous accueillir. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80m² offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant, une salle de bain moderne et une terrasse pour savourer les beaux jours.

Un garage privé complète ce bien, situé idéalement près des commerces (Carrefour City, Lidl, Tang Frères à 5 min à pied) et des écoles (Groupe Scolaire Le Luzard à 1 min à pied). Pour vos déplacements, le bus ligne 220 est à seulement 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux alentours.

Entouré de parcs et proche de forêts, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville. À 254 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle a manger (19,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

allée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement extérieur, barrière sécurisé entrée résidence
  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 269
  • Charges courantes par an : 1632,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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