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maison à vendre 6 pièces - 142,66 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 2337

599 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.66 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de BUSSY SAINT GEORGES, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Celle ci comprend, au rez de chaussée, une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour et une extension de 17m2 donnant sur un jardin exposé SUD sans vis à vis. A l'étage, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains et 4 belles chambres dont une parentale avec une seconde salle de bains. Les combles aménagés d'environ 20m2 au sol vous offrent la possibilité d'une 5eme chambre ou d'un grand bureau. Cette maison dispose également d'un garage et d'un abris bois, ainsi que de 3 places de stationnement privatives.
Ce pavillon est parfait pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un environnement convivial et sécurisé, grâce à son système d'alarme et à son air conditionné.

La maison bénéficie d'un état impeccable, habitable sans aucun travaux nécessaires. Son isolation de qualité, certifiée par un DPE de catégorie C, assure une excellente performance énergétique. La véranda offre un espace de détente idéal, tandis que le double vitrage garantit tranquillité et isolation thermique.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est entourée de commerces, écoles (École maternelle et élémentaire Louis Braille à 400 mètres) et espaces verts, dont les Jardins du Partage et des Savoirs à seulement 900 mètres. Pour les déplacements, la ligne de bus 44 est accessible à 3 minutes à pied, facilitant l'accès à d'autres quartiers et services.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,3 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Veranda (17,5 m2)
    • dégagement 1 (4,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Bureau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur Conduit cheminée veranda faite en 2009 volet electrique faite en 2009 Volet manuel maison Abris jardin 12m2 électrique Fenêtre alu et pvc Storeban elec Combles velux occultant
  • Taxe foncière : 2524 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16929kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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