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appartement à vendre 5 pièces - 101,38 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2221

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 101.38 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 101m² situé à CHAMPS SUR MARNE, parfaitement conçu pour le confort familial. Vous disposerez d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un double séjour exposé SUD donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, un wc indépendant, une salle de bain et une salle d'eau, Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un état général impeccable, habitable sans travaux. Le chauffage individuel et l'excellent DPE classe C garantissent une isolation thermique de qualité.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, l'appartement est à deux pas des lignes de bus 213 et 312, facilitant vos déplacements. Écoles, commerces, et espaces verts sont à proximité, enrichissant votre quotidien. Avec un garage inclus, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (14,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle deau (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

allée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres, volets roulants, chaudière
  • Charges / mois : 169,4 €
  • Taxe foncière : 1233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2033,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10820kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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