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appartement à vendre 4 pièces - 73,02 m2 NOISIEL - 77

Ref : 2110

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.02 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à NOISIEL (77186) en face du fameux PARC DE NOISIEL, un appartement familial en rez-de-jardin, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Ce bien de 73m², lumineux et bien agencé, offre un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un garage privé. Profitez d'une isolation de qualité avec double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

Situé idéalement, cet appartement est à quelques pas des commerces essentiels - Tang Frères, Lidl, Grand Frais - et à proximité immédiate des écoles (École maternelle et élémentaire L'Allée des Bois, Groupe Scolaire des Deux Parcs). Pour les amoureux de la nature, le Parc de Noisiel et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports ne manquent pas avec la ligne de bus 220 à seulement 300 mètres et l'accès à pied de la gare RER A de NOISIEL, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. Une vie de quartier dynamique vous attend avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à portée de main.

Emménagez dans un cadre de vie idéal, où commodité et nature se rencontrent. Contactez-nous pour découvrir ce merveilleux bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,8 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Loggia (4,4 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 148,2 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1778,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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