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maison à vendre 6 pièces - 111,09 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2681

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.09 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Secteur CENTRE-VILLE de CHAMPS SUR MARNE, face au château, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus.
CENTURY 21 Agence du Val vous propose cette jolie maison familiale totalement indépendante de 6 pièces et édifiée sur une parcelle de 397 m².
Cette maison comprend au Rez de chaussée : une entrée cathédrale avec placard, un double séjour/salle à manger avec cheminée, avec accès de plain pied au jardin exposé Sud, une cuisine ouverte MOBALPA totalement équipée (équipements récents), un cellier, une chambre, un wc séparé.
A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain commune et un wc indépendant.

Vous pourrez profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée donnant sur un jardin arboré.
Un double garage attenant vient compléter les prestations.
Nombreux ATOUTS ! En parfait état général, entretenue et soignée, agencement parfait et optimisé pour une famille, une chambre au RDC, double exposition donnant une belle luminosité.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE

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Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1683 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia dorotte EI, agent commercial (RSAC 803446517)

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