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maison à vendre 7 pièces - 157,87 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2687

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 157.87 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - CENTRE VILLE
Entre centre-ville et bords de marne, proche du futur Metro grand Paris, venez découvrir ce magnifique pavillon KAUFFMAN situé dans une impasse, en excellent état général. Il comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un double séjour cathédral doté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendants ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous disposerez de 4 chambres équipées de placard, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en espace média.
Cette maison comprend également un garage pouvant stationner 2 véhicules et un agréable jardin exposé OUEST.
Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !
LES + : Le calme, les prestations, chaudière à haute performance énergétique, plancher chauffant, la proximité des commodités (écoles, universités, commerces, transports)

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Vue globale

  • Surface totale : 157,9 m2
  • Surface habitable : 157,9 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44,0 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre parental (11,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Lingerie (2,9 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre 5 (20,6 m2)
    • Dressing (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2672 €
  • Charges de copropriété : 4,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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