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maison à vendre 6 pièces - 109,97 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 1689

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.97 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - LUZARD
Dans un quartier recherché de CHAMPS SUR MARNE proche des commodités, à 10 mn à pied de la GARE RER A de Noisiel et à deux pas des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette maison familiale entièrement rénovée cette année ! En rez de jardin, vous disposerez d'un double séjour ou possibilité d'une quatrième chambre, avec accès au jardin, une salle d'eau et un garage.
Vous trouverez, au rez de chaussée, une entrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte neuve entièrement aménagée et équipée, et une salle à manger. A l'étage, cette maison comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

En très bon état général, rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • salle à manger (13,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : sdb rez de chaussée : 2015 volets pvc : 2009 changement de fenetres Année rénovation: 2023
  • Charges / mois : 3,3 €
  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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