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4 pièces - 82,04 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3424

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
641 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.04 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE -
Petit coin de paradis niché au cœur de la résidence calme, verdoyante et sécurisée "LES TERRASSES DE LA VALLEE", venez découvrir cet appartement lumineux de type F4, un véritable havre de paix pour votre famille.
Celui ci se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier ainsi que d'un séjour donnant sur une terrasse de 38m2 exposée SUD sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant et de nombreux rangements.
Une cave et un box en sous sol viendront compléter ce bien pour plus de praticité.
Pour d'avantage de confort, profitez du double vitrage ainsi que d'un chauffage optimale en GEOTHERMIE.
À seulement quelques pas des commerces, les familles apprécieront également la proximité des écoles.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, et le RER A est a moins de 20min à pieds.
Les amoureux de la nature seront ravis par les espaces verts alentours, à moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau cocon !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cellier cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement 2 (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : GEOTHERMIE 2022
  • Charges / mois : 274,5 €
  • Taxe foncière : 1186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 3294,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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