4 pièces - 90,20 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 4072
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence CENTURY 21 AGENCE DU VAL vous présente en exclusivité ce magnifique 4 pièces entièrement refait à neuf Emplacement privilégié
Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces et 3 chambres, entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux et sa distribution parfaitement pensée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
Autre atout majeur : le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours d'achèvement et intégralement payé par le propriétaire, vous permettant d'acquérir en toute sérénité.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate du Campus Descartes, de la gare RER A, et prochainement des futures stations des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express. Un secteur particulièrement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente distribution. Une visite s'impose !
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Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux et sa distribution parfaitement pensée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
Autre atout majeur : le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours d'achèvement et intégralement payé par le propriétaire, vous permettant d'acquérir en toute sérénité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90,2 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Degagement (11,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement 2 (3,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- dégagement 3 (1,9 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
allée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Store électrique
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT 2026, FACADE, CHAUFFAGE
- Charges / mois : 253,4 €
- Taxe foncière : 1197 €
À proximité
- Commerces : 100 M
- Ecole : 250 M
- RER : 600 M
- Bus : 150 M
- Lycée : 290 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 233
- Charges courantes par an : 3041,3 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
