Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,30 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 4214
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Coup de cœur garanti en plein cœur de Champs-sur-Marne !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces, niché au 2 étage d'une charmante petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien rare conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations.
Bénéficiant d'une exceptionnelle quadruple exposition, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. Son véritable atout ? Une vue dégagée et imprenable allant jusqu'à la Tour Eiffel, un privilège rare qui apportera une touche de magie à votre quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, ce bien réunit tous les critères d'un achat réussi !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces, niché au 2 étage d'une charmante petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien rare conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations.
Bénéficiant d'une exceptionnelle quadruple exposition, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. Son véritable atout ? Une vue dégagée et imprenable allant jusqu'à la Tour Eiffel, un privilège rare qui apportera une touche de magie à votre quotidien.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, ce bien réunit tous les critères d'un achat réussi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 26,3 m2
- Surface habitable : 26,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (11,1 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Salle d'eau / wc (1,9 m2)
- Cellier (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Poutres
- Volets électriques
À savoir
- Charges / mois : 97,9 €
- Taxe foncière : 609 €
À proximité
- Commerces : 5 MIN
- Bus : 2 MIN
- RER : 10 MIN EN BUS
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1175,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
