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3 pièces - 93,10 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3075

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93.1 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

AMATEUR DE TRAVAUX RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez ce superbe appartement à Champs-sur-Marne en plein CENTRE-VILLE à deux pas du CHATEAU de CHAMPS, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Vous y visiterez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour double lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Ce bien propose également une suite parentale, une grande salle de bains et une immense chambre.

Situé à proximité de nombreux commerces et de plusieurs écoles, ce logement bénéficie d'une localisation privilégiée.

Pour vos déplacements, la station de bus Pointe de Champs (lignes 220, 312, 421, N34) est à seulement 5 minutes à pied. Profitez également des nombreux parcs à proximité tels que La demi-lune et la Place de la Garenne pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Salon (6,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle de bain / wc (2,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Dégagement 2 (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poele à bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement parties communes
  • Taxe foncière : 1214 €
  • Charges de copropriété : 105,8 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • RER : 15 min
  • Ecole : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 22519,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51521kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490,0 € et 6110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camelia ould-mohand EI, agent commercial (RSAC 105718977)

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