4 pièces - 76,66 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 4105
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
**CENTURY 21 Agence du Val a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ** cet appartement 4 pièces situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champs-sur-Marne, au cœur du très prisé quartier du Bois de Grâce Souches Vertes.
Dans un environnement verdoyant et familial, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son espace de vie lumineux ainsi que ses 3 chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement à votre image.
**Un emplacement recherché, de beaux espaces et un vrai potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer !**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,7 m2
- Surface habitable : 76,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Debarras (3,1 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Loggia (4,5 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
résidence
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Porte blindée
À savoir
- Taxe foncière : 1018 €
- Charges de copropriété : 295,5 €
À proximité
- RER : 10 MIN
- Commerces : 5 MIN
- Ecole : 2 MIN
Copropriété
- Nombre de Lots : 571
- Charges courantes par an : 3546,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
