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Maison à vendre 5 pièces - 103,55 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3448

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.55 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE -
Idéalement située, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville, venez succomber au charme de cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Nichée dans un environnement recherché, à quelques minutes du célèbre château et de ses espaces verts, cette maison individuelle de 103m2 habitables, élevée sur sous sol total, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante donnant sur un double séjour - salle à manger lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine moderne indépendante totalement aménagée et équipée, d'un wc, et d'un cellier.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains.

A proximité immédiate de toutes commodités, vous apprécierez les écoles, les commerces et les restaurants à seulement quelques minutes à pieds, ainsi que les transports en commun dont le futur METRO GRAND PARIS facilement accessibles.
Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible et pratique au sein d'un secteur privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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