Maison à vendre 7 pièces - 207,07 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 923
570 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RARE SUR LE SECTEUR CHAMPS-SUR-MARNE, QUARTIER DES BORDS DE MARNE !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, avec une buanderie, un garage, un espace de stockage, un toilette ainsi qu'une chambre d'appoint.
Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une extension conviviale avec accès direct à la terrasse.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilette, idéale pour toute la famille.
Les atouts qui feront la différence :
Excellente exposition
Piscine pour profiter des beaux jours
Sous-sol entièrement aménagé et équipé
Secteur calme et très recherché
Un véritable coup de cœur vous attend Ne tardez pas à venir la visiter !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, avec une buanderie, un garage, un espace de stockage, un toilette ainsi qu'une chambre d'appoint.
Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une extension conviviale avec accès direct à la terrasse.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilette, idéale pour toute la famille.
Les atouts qui feront la différence :
Excellente exposition
Piscine pour profiter des beaux jours
Sous-sol entièrement aménagé et équipé
Secteur calme et très recherché
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 274,2 m2
- Surface habitable : 207,1 m2
- Surface terrain : 443 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Buanderie (19,4 m2)
- WC (0,3 m2)
- Sous-sol (21,1 m2)
- Dégagement 2 (1,0 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Séjour (35,0 m2)
- Degagement (8,1 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement 2 (2,2 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Chambre 3 (15,4 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Chambre 4 (19 m2)
- Salle de bain / wc (4,9 m2)
- Chambre 5 (11,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 88 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Mur rideau vitré
- Véranda
- Piscine
- Poele à bois
- Volets électriques
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Piscine Chaudière frisquet 2016 Tableau électrique 2016 .
- Taxe foncière : 1765 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
