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Maison à vendre 7 pièces - 130,33 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3421

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.33 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

COUP DE CŒUR SUR CHAMPS-SUR-MARNE !
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier très recherché de Champs-sur-Marne, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, bords de Marne, bus, RER A et future station de métro.
Édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, vous y trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été.
Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, une chambre confortable et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre trois belles chambres, une grande salle de bains avec WC et un espace de dégagement.
Les + : maison indépendante, cadre calme, aucun travaux à prévoir !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Store électrique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2980,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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