6 pièces - 160,54 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Nichée en plein centre ville de Champs sur marne, proche de toutes les commodités et au coeur d'un secteur verdoyant à quelques minutes des bords de Marne, cette magnifique maison vous comblera par ses espaces généreux, sa luminosité et son excellent état général !
Dès l'entrée, vous disposerez d'une entrée, d' un grand bureau ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur le jardin.
Pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, vous aimerez le vaste séjour / salle à manger lumineux de 45m2, donnant sur un balcon exposé OUEST et sur une grande cuisine moderne totalement aménagée et équipée avec gout. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage.
Au palier supérieur vous trouverez le coin nuit se composant comme suit : une grande salle de bains avec baignoire et douche, quatre belles chambres, un dressing et un wc indépendant.
Pour stationner vos véhicules, deux garages sont à disposition ainsi que deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.
La chaudière entretenue et les fenêtres dotées de double vitrage assurent une consommation énergétique métrisée.

Le cadre de vie se caractérise par sa proximité immédiate avec les services essentiels. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs lignes de bus (312, 421, 220) qui desservent le centreville, la gare du futur "METRO GRAND PARIS" et les axes périphériques, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié des familles : une école maternelle se trouve à deux pas, une école élémentaire à cinq minutes, ainsi que des crèches et des établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de dix minutes à pied.

Le quotidien se déroule dans un environnement à la fois calme et vivant. Le parc Place de la Garenne, à proximité immédiate, offre un espace vert pour les balades et les jeux d'enfants, tandis que d'autres espaces verts comme le parc La demilune ou le Square du 8mai1945 sont accessibles en quelques minutes. Le quartier propose également un choix de restaurants et cafés, du fastfood aux tables plus raffinées, à moins de cinq minutes à pied, pour varier les plaisirs culinaires. Cette maison allie confort, praticité et un cadre de vie agréable, prête à devenir le théâtre de vos prochains souvenirs.