7 pièces - 171,70 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

EXCLUSIVITE A VENDRE à CHAMPS-SUR-MARNE BORDS DE MARNE
COUP DE CŒUR - MAISON CONTEMPORAINE ESPRIT LOFT DE 171 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 171 m², construite sur plans en 2020 et idéalement située sur les bords de Marne. Son architecture esprit loft, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m lui confèrent un charme unique et une agréable sensation d'espace.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, donnant accès à une superbe cuisine MOBALPA aménagée et équipée, élégamment séparée du vaste salon-séjour de 54 m² par une verrière, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite avec un dressing de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec jacuzzi et WC, idéale pour profiter de véritables moments de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m², offrant un cadre agréable avec aucun vis-à-vis, ainsi qu'un grand garage en enfilade offrant 2 places de parking et faisant la jonction entre le jardin privatif intérieur et celui côté rue.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Carrefour Champs-sur-Marne à seulement 3 minutes en voiture, l'arrêt de bus de la ligne 312 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare RER A de Noisy-Champs, et l'école primaire Olivier Paulat à 8 minutes à pied.
Un bien rare alliant modernité, confort, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié à proximité de la Marne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !