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appartement à louer 2 pièces - 40,26 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2845

930 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.26 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

CHAMPS SUR MARNE - CENTRE VILLE
Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez votre nouveau nid douillet en cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, est idéal pour une personne seule ou un couple. Offrant une surface de 40m², il comprend un séjour cuisine spacieux de 22.12m², une chambre confortable de 11.2m² et une salle d'eau pratique. Avec un chauffage individuel et du double vitrage, il promet confort et intimité.
Proche de tout, les arrêts de BUS et les commerces aux pieds de la résidence tels que Franprix et un caviste, tout comme les écoles pour les plus jeunes. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre.

Nombreux atouts : un parking en sous-sol, ascenseur, résidence de standing, parfait état général, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 2790€.
Dépôt de garantie : 880€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,9 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 880 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 523,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402,60 €
    • Etablissement état des lieux : 120,78 €
  • Dépôt de garantie : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 800,0 € pour 2021

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