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4 pièces - 90,84 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2799

1 995 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 90.84 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

CHAMPS SUR MARNE - ST EXUPERY
Dans un quartier calme, arboré et résidentiel, située à deux pas des commerces, des écoles et seulement 10 minutes à pied de la Gare RER A - NOISIEL. Venez découvrir cette belle maison très bien entretenue et avec de beaux volumes comprenant : une entrée, un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ! Le séjour donne un accès direct au jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de plus de 110m2 exposé plein OUEST. Un cellier et un garage complète le rez-de-chaussé.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placard dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Possibilité de garer 2 visites devant la propriété.
RARE SUR LE SECTEUR !

Disponible à compter du 15 juillet 2024.

Bien soumis à une garantie loyers impayés il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 5985€.
Dépôt de garantie : 1995€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Garage (15,0 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1995 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1180,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 908,40 €
    • Etablissement état des lieux : 272,52 €
  • Dépôt de garantie : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1710,0 € pour 2021

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