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4 pièces - 77,17 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 4330

1 350 €

par mois charges comprises

108 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 77.17 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

LOCATION A CHAMPS SUR MARNE. Découvrez ce charmant appartement 4 pièce de plus de 77m² situé au 3ème étage, dans une copropriété sécurisée. Ce dernier offre trois belles chambres dont une avec loggia (sans vis à vis) donnant accès direct sur le séjour, un dressing aménagé, une cuisine complètement indépendante, une salle d'eau, water-closet indépendant et de nombreux rangements.
Les atouts majeurs de cet appartement ? Un DPE D, le tout en collectif, ainsi qu'une vue essentiellement sur forêt, idéal pour un environnement calme et reposant. Vous trouverez à proximité directe : écoles, commerces et commodités ainsi que la Gare RER A à seulement 10min à pied et à seulement 20min de Nation. Le plus : une cave, une place de stationnement, ainsi qu'un parking visiteur viennent s'ajouter au tout !

SUIS-JE ELIGIBLE A LA LOCATION DE CE BIEN ?
Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé : il faut donc justifier de revenus nets supérieurs ou égaux à presque 3x le montant du loyer, soit 3 650,00€/mois.
Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.

QUAND PUIS-JE LE VISITER ?
Avant toute visite, nous vous remercierons de bien vouloir déposer votre dossier COMPLET (format .pdf) depuis l'annonce de notre site internet en cliquant sur « Planifier une visite et déposer votre dossier ».

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Debarras (2,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Forêt

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Balcon
  • Digicode
  • Balcon
  • Volets roulants

À savoir

  • Loyer de base : 1231 € par mois
  • Provision pour charges : 119 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 119 €
  • Honoraires charge locataire : 1003,21 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 771,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 231,51 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1231 €

À proximité

  • Commerces : 3min à pied
  • Paris : 20min train
  • RER : 10min à pied
  • Ecole : 13min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1908kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1167,0 € et 1579,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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