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  4. Location Appartement ST THIBAULT DES VIGNES (77400)

4 pièces - 70,26 m2 ST THIBAULT DES VIGNES - 77

Ref : 3488

1 375 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 70.26 m2 - ST THIBAULT DES VIGNES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

SAINT THIBAULT DES VIGNES - Dans une résidence de 2022 - Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et pratique. Avec une surface habitable de plus de 70 m², il comprend une grande entrée avec rangement, un séjour avec espace cuisine entièrement aménagée et équipée, accès terrasse et jardin, deux chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également la terrasse avec son jardin de 150 m² sans vis à vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.

Situé à Saint Thibault des Vignes limitrophe Lagny sur Marne, ce quartier offre une qualité de vie agréable, avec des transports en commun à proximité, notamment plusieurs lignes de bus accessibles à pied en seulement 3 minutes. Vous trouverez également des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi que quelques commerces et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. La proximité de salles de sport et de terrains de sport permet de pratiquer des activités physiques tout en étant à quelques pas de votre domicile. Ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un environnement calme et pratique, tout en étant bien connecté aux commodités urbaines.

SUIS-JE ELIGIBLE A LA LOCATION DE CE BIEN ?
Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé : il faut donc justifier de revenus nets supérieurs ou égaux à 3x le montant du loyer, soit 4125 € euros/mois.
Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.

QUAND PUIS-JE LE VISITER ?
Avant toute visite, nous vous remercierons de bien vouloir déposer votre dossier COMPLET (format .pdf) depuis l'annonce de notre site internet en cliquant sur « Planifier une visite et déposer votre dossier ».

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1185 € par mois
  • Provision pour charges : 190 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 913,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 702,60 €
    • Etablissement état des lieux : 210,78 €
  • Dépôt de garantie : 1185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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