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1 pièce - 33,14 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3380

770 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 33.14 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 33.14 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
Exclusivité

Description

CHAMPS SUR MARNE Situé dans le Centre-Ville, proche du célèbre Château historique, idéal pour son cadre familial, son calme, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces et écoles, desservi par les bus 220, 312, 100 vous permettant d'être à 15 min du RER A Noisy-Champs.

Century 21 Agence du Val vous propose un nouveau bien à location !

Il s'agit d'un grand Studio lumineux et traversant de 33 m² entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété calme et familiale.

Au 1er et dernier étage, l'appartement est accessible par une loggia privative.
Il est composé : d'une pièce principale avec une cuisine neuve aménagée et partiellement équipée (hotte, plaque de cuisson, four) avec arrivée et évacuation d'eau pour lave-vaisselle. D'une salle d'eau avec douche et niches intégrées, un miroir LED, un meuble vasque avec tiroirs, un ballon d'eau chaude électrique individuel et arrivée et évacuation d'eau pour lave-linge ainsi qu'un WC séparé.

En supplément, vous aurez un cellier privatif au rez-de-chaussée pour plus de rangements, et une place de parking dans la cour de la copropriété.

C'est l'opportunité pour vous de louer un un studio refait à neuf neuf, spacieux et lumineux, bien isolé (double vitrage), avec un extérieur privatif donnant sur cour, un cellier pour plus de rangements le tout dans un environnement calme et familial proche de toute commodité.

SUIS-JE ELIGIBLE A LA LOCATION DE CE BIEN ?
Ce bien est soumis à une assurance loyer impayé : il faut donc justifier de revenus nets supérieurs ou égaux à 3x le montant du loyer, soit 2310 € euros/mois.
Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants.

QUAND PUIS-JE LE VISITER ?
Avant toute visite, nous vous remercierons de bien vouloir déposer votre dossier COMPLET (format .pdf) depuis l'annonce de notre site internet en cliquant sur « Planifier une visite et déposer votre dossier ».

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (28,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 755 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Appartement entièrement refait à neuf
  • Honoraires charge locataire : 430,82 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 331,40 €
    • Etablissement état des lieux : 99,42 €
  • Dépôt de garantie : 755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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