4 pièces - 80,72 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 2894
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHAMPS-SUR-MARNE Un appartement coup de cœur avec jardin privatif !
À seulement 10 minutes à pied du RER A de Noisiel, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts :
Appartement en excellent état général
Garage attenant à l'appartement
Résidence ravalée en 2016
Environnement pratique et recherché
Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace extérieur et proximité des transports ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
À seulement 10 minutes à pied du RER A de Noisiel, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
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L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,7 m2
- Surface habitable : 80,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,4 m2)
- Séjour (40,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Terrasse
- Volets électriques
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2016
- Taxe foncière : 1016 €
- Charges de copropriété : 154,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 269
- Charges courantes par an : 1850,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
