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maison à vendre 5 pièces - 124,12 m2 VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 2832

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.12 m2 - VAIRES SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

VAIRES SUR MARNE - COUP DE COEUR!Proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon entièrement rénové élevé sur sous-sol total avec un sous bassement en meulière.
Il comprend au rez de jardin une buanderie/chaufferie, un toilette indépendant, deux pièces pouvant faire officie de bureau ou chambres, ainsi qu'un Hammam.
Au rez de chaussée : Un double séjour avec coin salle à manger, cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'un toilette indépendant avec rangement sous combles.
La proximité avec les commerces, Carrefour Market à seulement 9 minutes à pied, et les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire des Pêcheurs à 5 minutes, facilite le quotidien. Pour vos moments de détente, le Parc des Pêcheurs est accessible en 8 minutes à pied, promettant de belles balades en famille.

Côté transport, la ligne de bus 2 à Paul Algis, à 6 minutes à pied, assure une connexion aisée avec les environs.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,9 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (12,1 m2)
    • Cuisine / Séjour (28,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau - wc (3,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Bureau 2 (14,6 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation interieur/exterieur Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1393 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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