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maison à louer 4 pièces - 78,75 m2 EMERAINVILLE - 77

Ref : 2665

1 545 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 78.75 m2 - EMERAINVILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

EMERAINVILLE MALNOUE
Dans un secteur pavillonnaire calme et arboré, à deux pas des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E - LES YVRIS NOISY LE GRAND.
Venez découvrir cette maison de ville TRÈS PEU MEUBLÉE, élevée sur un étage et comprenant : au rez-de-chaussée une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour salle à manger de plus de 27m2 attenant à la terrasse exposée SUD sans vis-vis de plus de 40m2 ! Un WC indépendant et un garage. Au premier étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité de se garer devant le lotissement.
RARE SUR LE SECTEUR

Les atouts : agencement, secteur, exposition SUD, terrasse, garage, chauffage électrique, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés, il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 4635€.
Dépôt de garantie : 3000€.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 250 l
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Taxe d'habitation : 1000 €
  • Honoraires charge locataire : 1023,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 787,50 €
    • Etablissement état des lieux : 236,25 €
  • Dépôt de garantie : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021

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