3 pièces - 64,50 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

CHAMPS-SUR-MARNE F3 AVEC JARDIN DE PLUS DE 90 M² !

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, extérieur et proximité !

Au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 8 m², prolongée par un magnifique jardin privatif de plus de 90 m² exposé OUEST : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité !

L'espace nuit se compose de deux belles chambres donnant également sur le jardin, dont une de plus de 12 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE

Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et familial, avec les écoles primaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, dont un supermarché.

Côté transports, les lignes de bus 213 et 320 facilitent vos déplacements au quotidien.

Et pour les amoureux de nature et de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, notamment le square Arnaud-Beltrame et la forêt urbaine.

Autre atout majeur : le futur Métro du Grand Paris se situe à seulement 15 minutes à pied !

Un appartement rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : résidence récente, grand jardin, terrasse, deux chambres, stationnement et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !