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appartement à louer 2 pièces - 48,29 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2559

823 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.29 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - BOIS DE GRÂCE
Dans une résidence calme en lisière de forêt, à deux pas des écoles, des commerces et seulement 7 minutes à pied du RER A - NOISY CHAMPS et des Grandes Universités.
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales en rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec rangement, un spacieux séjour donnant sur une loggia avec vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante aménagée et équipée attenant à la loggia, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Le tout sans vis à vis et avec une place de parking en sous-sol de la résidence fermée et sécurisée !

Les atouts : chauffage collectif, quartier, agencement de l'appartement, vue dégagée, proximité RER, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 2469€.
Dépôt de garantie : 723€.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Forêt

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Porte blindée

À savoir

  • Loyer de base : 723 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Taxe d'habitation : 800 €
  • Honoraires charge locataire : 627,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 482,90 €
    • Etablissement état des lieux : 144,87 €
  • Dépôt de garantie : 723 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32452kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2021

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