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maison à vendre 4 pièces - 60,78 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 2474

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.78 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

GOURNAY SUR MARNE Maison individuelle - Dans un secteur résidentiel très recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme et totalement indépendante : composé au RDC d'une vaste entrée, d'un espace de stockage, d'une buanderie ainsi qu'un garage.
A l'étage un dégagement desservant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le tout sur un terrain de 330m².
Emplacement recherché. Parfaitement au calme. Aucun vis à vis. Très bonne exposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Surface terrain : 331 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (5,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Placards chambre (0,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2019 Tableau electrique 2019 Rideau electrique cuisine + salle de bains
  • Taxe foncière : 1013 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37781kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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