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maison à louer 5 pièces - 88,36 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2371

1 550 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 88.36 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Exclusivité

Description

CHAMPS SUR MARNE - Entre les BORDS DE MARNE et le CENTRE-VILLE.
Dans un quartier très recherché de Champs sur Marne, calme et arboré, à deux pas des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison de plus de 88m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour de plus de 37m2 donnant accès à un premier espace extérieur, une buanderie ;
- Au premier étage : un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard de plus de 12m2 donnant accès à une terrasse de plus de 30m2 ! Une salle de bains avec WC ;
- Au deuxième étage : des combles aménagés pouvant faire office : 3ème chambre, espace bureau, salle de jeux pour les enfants, etc...
RARE SUR LE SECTEUR A SAISIR AU PLUS VITE !

Les atouts : chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges, électricité offerte les 2 premiers mois, secteur, superficie et disposition des pièces, etc...

Bien soumis à une garantie loyers impayés, il faut donc pouvoir justifier de gagner 3 fois le montant du loyer soit 4650€.
Dépôt de garantie : 1310€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,2 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1310 € par mois
  • Provision pour charges : 240 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1148,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 883,60 €
    • Etablissement état des lieux : 265,08 €
  • Dépôt de garantie : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2021

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