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Maison à vendre 5 pièces - 96,13 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 1731

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.13 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - Centre ville - Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison en lotissement offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC et un agréable séjour avec coin bureau séparé, ouvrant sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle de bains, un WC indépendant, une salle de bains et deux autres chambres avec rangements. Garage attenant avec accès direct. Proximité écoles, commerces, l'accès direct vers la gare de Noisy-Champs et les axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 124,40 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1666 €
  • Charges de copropriété : 52,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 630,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12625kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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