2 pièces - 44,10 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 1257
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre CHAMPS-SUR-MARNE Centre-ville.
En plein cœur de Champs-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement deux pièces, situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son placard pratique et son séjour lumineux, idéalement exposé plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. Sa cuisine ouverte apporte convivialité, tandis que le coin nuit propose une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Ce bien présente de nombreux atouts : une place de stationnement privative en sous-sol, des peintures récentes, une exposition plein sud qui garantit luminosité toute la journée, de faibles charges et un ballon d'eau chaude récemment remplacé.
Cet appartement est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement serein.
En plein cœur de Champs-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement deux pièces, situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son placard pratique et son séjour lumineux, idéalement exposé plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. Sa cuisine ouverte apporte convivialité, tandis que le coin nuit propose une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Ce bien présente de nombreux atouts : une place de stationnement privative en sous-sol, des peintures récentes, une exposition plein sud qui garantit luminosité toute la journée, de faibles charges et un ballon d'eau chaude récemment remplacé.
Cet appartement est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement serein.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (23,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
résidence
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 82,6 €
- Taxe foncière : 1142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 228
- Charges courantes par an : 991,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 831290408)
