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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 123,03 m2 NOISIEL - 77

Ref : 4340

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 123.03 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

NOISIEL LE LUZARD - UN BEL APPARTEMENT ALLIANT ESPACE ET CONFORT !

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 103 m², situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.

Il bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate du RER A et du quartier commerçant du Luzard (3 minutes à pied du RER A, et des bus 211, 213, 220 et 311).

Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux, composé de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Le vaste séjour de 28 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, sublimée par une élégante verrière qui apporte charme, caractère et luminosité à l'ensemble.

Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en extérieur.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution particulièrement agréable.

La salle d'eau contemporaine, équipée d'une belle douche à l'italienne, vient compléter harmonieusement cet intérieur soigné.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un box privatif pour votre stationnement ainsi que d'un local à vélos collectif.

Un appartement rare par ses volumes, sa rénovation, sa luminosité et son magnifique espace extérieur. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,0 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Debarras (2,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • dégagement 1 (6,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement 2 (2,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

allée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Fibro ciment
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 178,0 €
  • Taxe foncière : 1583 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 2136,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14629kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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