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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95,81 m2 NOISIEL - 77

Ref : 4288

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.81 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

NOISIEL- COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE DUPLEX TRAVERSANT DE PLUS DE 95 m² !
À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité du parc de Noisiel, découvrez ce charmant duplex qui allie parfaitement espace, luminosité et qualité de vie.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour traversant lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau s'ouvre également sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, apportant confort et intimité. Deux terrasses supplémentaires viennent compléter ce niveau, offrant de véritables espaces extérieurs pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.

Grâce à son agencement sur deux niveaux, ses beaux volumes et son caractère traversant, cet appartement bénéficie d'une atmosphère agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des espaces verts, en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Palier (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

allée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 192,1 €
  • Taxe foncière : 1687 €

À proximité

  • RER : 5 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 316
  • Charges courantes par an : 2305,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24952kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camelia ould-mohand EI, agent commercial (RSAC 105718977)

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