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281 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 4196

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
723 avis (achat/vente) : 9,2/10
terrain à vendre - 281.0 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Terrain à bâtir de 281 m² - Gournay-sur-Marne - Hors zone inondable
Rare sur le secteur : beau terrain à bâtir "NORMAL" de 281 m², en partie viabilisé et prêt à accueillir votre projet, dans un quartier pavillonnaire et une rue à sens unique.
Avec une façade de 14,95 m sur rue, ce terrain plat offre une belle constructibilité : maison R+1+combles autorisée, possibilité de s'adosser à une limite de propriété pour optimiser l'espace habitable et préserver un vrai jardin.

Atouts :
Hors zone inondable
Compteur Linky déjà posé
Gaz de ville en façade (remise en service du compteur à prévoir)
Façade rue 14,95 m
Profondeur : gauche 19,88 m / droite 17,68 m
Emprise au sol 30 % - hauteur R+1+combles maximum 9m
Simple abri de jardin/petite maison vétuste à démolir (prévoir amiante), terrain dégagé et plat, sans arbre, clôturé dans le fond, sur le coté droit et en façade.

Idéal pour construire la maison de ses rêves dans un environnement calme et résidentiel, proche commerces, écoles et transports.
Contactez l'agence pour organiser une visite sur place et vous laissez séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281 m2

Équipements

Général

  • Façade : 14,95 m
  • électricité
  • Gaz

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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